股票融资融券好吗 2024年1-5月青岛房地产企业销售业绩TOP20

　　2024年1-5月份，青岛商品房市场成交金额约513.3亿元，成交面积约334.2万平，与去年同期相比下滑。土地市场方面，5月青岛无住宅用地成交，第二批次拟出让住宅用地详细清单发布，共10宗地块，合计建面约85.5万平。下面让我们来看一下2024年1-5月青岛房地产企业的销售表现。

　　青岛市2024年1-5月房企销售业绩TOP20

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-5月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在青岛的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；项目销售不在统计时间范围内的集中网签数据不计入总数。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　青岛市2024年1-5月房企权益销售业绩TOP20

　　榜单点评：

　　2024年1-5月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为298.7亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积156.9万平。君一控股销量遥遥领先，以45.6亿元/21.6万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；中国金茂以26.5亿元/13.4万平的销售业绩位列金额榜第二名、面积榜第三名；青铁置业以14.2万平的销售面积位列面积排行榜第二名；同时海信地产以26.3亿元的销售额位居金额榜单第三名。

　　权益部分，2024年1-5月份，青岛房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售金额为187.8亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售面积103万平。其中君一控股以23.5亿元/11.8万平的权益销售业绩获得权益金额榜冠军、权益面积榜第二名；青铁置业以12.2万平的权益销售面积位列权益面积榜冠军；海信地产以17.6亿元的权益销售金额位列权益金额榜第二名；同时和达集团以15.8亿元/10.7万平的权益销售业绩获得权益金额、面积榜双榜第三名。

　　青岛市2024年1-5月项目销售TOP10

　　2024年1-5月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为61.7亿元，本月TOP10门槛值提高至4.8亿元。鲁商蓝岸丽舍热销，以12.2亿的销售额位居榜首；第二位是鲁信有邻花园，销售金额为7.1亿；银丰·玖玺城排名第三，销售金额为5.9亿。

　　2024年1-5月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为22.7万平。其中和达北岸·山语城荣登销售面积冠军宝座，销售面积2.9万平；中巍·白云山居以2.5万平位列第二；水岸芳洲以2.5万平的销售业绩紧随其后。

　　2024年1-5月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售1943套。和达北岸·山语城项目以272套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；鲁商蓝岸丽舍以245套位居第二；水岸芳洲排名第三，成交205套。

　　▍房地产市场解读

　　图：2023年5月-2024年5月青岛市商品房和商品住宅供应情况

　　青岛市2024年5月商品房供应45.8万㎡，商品住宅供应26.8万㎡，同环比均下降，本月供应区域主要集中在黄岛区、高新区。

　　图：2023年5月-2024年5月青岛市商品房/商品住宅成交情况

　　数据来源：

　　2024年5月股票融资融券好吗青岛商品房成交面积约71万㎡，商品住宅成交面积为41.5万㎡，环比均增长。本月新房市场需求方面，300万以上总价段成交面积最大，其次是100-140万以上总价段；90-120㎡面积段产品成交套数占比最高。从销售价格上来看，本月青岛住宅新房市场价格较上月回升，成交均价约为19280元/㎡。

　　▍土地市场解读

　　图：2023年5月-2024年5月青岛市住宅用地成交情况

　　数据来源：

　　2024年5月，青岛市无宅地成交。本月青岛市市辖区2024年第二批次拟出让住宅用地详细清单发布，包含10宗地块，区域涵盖崂山区、市北区、李沧区、城阳区和黄岛区，合计建面约85.5万平。