股票里杠杆什么意思 深圳房东选择了市场，主动降价卖房成市场风向，房价持续下跌

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8月份一线城市二手房价格普遍下跌，而到了9月份一线城市中的深圳诸多房东更是主动加大降价力度以促进成交，这将进一步加剧房价的下跌势头，同时也说明了深圳的房东们选择了市场，主动接纳市场。

据乐有家研究中心监测数据显示，截至9月22日，三季度以来深圳低于“参考价”成交的房源占比已高达90.0%，其中低于参考价20%以上的占比达到45%，低于参考价10%-20%的占比达到31%，低于参考价10%的占比达到14%。

这样的事实说明随着房市的变化多数房东已主动降价已尽早卖出房子套现，这批房东的选择，对深圳楼市的房价下跌将起到催化剂作用。

导致深圳房东如此选择，在于一线城市之中，深圳的楼市最不活跃，6月份为国内楼市成交量大幅反弹的月份，四大一线城市中，深圳的楼市成交量仍然在万套以下，北京、上海和广州的成交量都突破万套，其中上海的成交量更是达到2.6万套。

深圳楼市成交量的稀少，加上累积的二手房挂牌量，两者形成严重割裂，而随着新政的热度下降，四大一线城市的成交量都在下滑，上海作为这轮楼市的领头羊在成交量方面也快速下滑，8月份已跌到1.7万多套，成交量的大幅下滑让有意卖房的房东真的慌了。

深圳的居民自然见识过1990年代以来楼市、股市的起起落落，对价格的变化更为熟悉，这也促使深圳的房东更加接受市场，如此也就不奇怪眼见着成交量的快速萎缩，部分房东大举选择降价抛售房子了。

事实上深圳的房东也确实比其他城市的房东更愿顺应市场，早在两年前，楼市官网气氛浓厚的时候，深圳就有房东大举六折卖出多套房子，凸显出不乏具有前瞻性的房东，早早看到未来楼市的走向，如今更多房东看清了风向，主动降价套现。

这两年来新政刺激都出现了刺激热度难以持久的现象，今年以来的大幅降低首付和利率的利好更是前所未有，可惜的是新政的利好仍然如此前那样，仅仅是6月份起到了巨大的影响，随后影响力就逐渐减弱，成交量和价格逐渐下滑。

值得注意的是在二手房价格普遍向下走的时候，成都有一家房地产公司竟然逆势涨价2%，这是涨价去库存么？不过在二手房价格持续下滑的当下，这家房地产商的愿望恐怕难以实现，更何况它开发的项目位居成都稍微偏僻的区域，涨价只怕更没人买了。

相比之下，深圳不仅二手房东在降价卖房，早前《新浪财经》引述《财联社》的报道指，深圳核心区的南山区就有房地产商将售价降到3.8万每平方，比最高峰的7.5万元每平方几乎下跌近半，可以看出所谓的地段优势同样扛不住房价的下行趋势。

连深圳核心区的房地产商都选择了市场股票里杠杆什么意思，不知成都的房地产商为何还幻想着涨价卖房，这想法是真的挺有趣的，其他城市的二手房东看看深圳二手房东的做法，作何感想呢？

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